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8房企激战两海淀“双限地” 万科平安联合体18.055亿斩获其一

 


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本文摘要:8月8日,北京市土地第三部电影战火再燃。

8月8日,北京市土地第三部电影战火再燃。这次土拍电影共转让了4个地区,2个地区位于海淀,2个地区位于大兴,4个地区的合计起价约为150.4亿美元。其中3宗地为双限地,1宗为招商地。

位于海淀的两个禁售地引起了8家住宅企业和联合体的争夺战。最后,海淀区海淀北部地区总体开发翠湖科技园HD00-0303-6019、6020区划经过多次出牌,万科玉谷丰登总价格为18.055亿,以44%的谦虚面积获得,溢价率为15%。

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另一个海淀区被国瑞中铁建碧桂园以58.08亿、36%的谦虚面积竞争,溢价率为20%。这两个区域分别是海淀区海淀北部区域整体开发翠湖科技园HD00-0303-6009、6010区域R2两种居住用地和HD00-0303-6019、6020区域R2两种居住用地。

根据拍卖文件,两块地全部缩小房价,以竞争地价的方式转让,即转让宗地限定版商品住宅的销售价格,原作土地的合理下限价格,竞争报价超过土地的合理下限价格时,拒绝接受更高的报价,改为现场竞争报价企业谦虚的商品住宅面积比例程序。同时,转让宗地原作有企业谦和商品房面积预设比例,当现场竞争谦和面积比例超过原作预设比例时,转移到高标准商品房建设方案投报程序。同时,海淀区转让的这两个地区商品住宅被禁止销售,销售平均价格不超过53000元/平方米,最低销售单价不得超过55650元/平方米。

HD00-0303-6019、6020区域中,东至太舟坞东二路、南至太舟坞南街、西至太舟坞东路、北至HD00-0303-6015区域。建筑面积10.4万平方米,R2住宅(6019区划)55019平方米,容积率2,高度控制36(使用权55019平方米)R2住宅(6020区划)49269平方米,容积率1.8,高度控制30。起拍价为15.7亿元。

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还包括京投、国瑞中铁建碧桂园、远洋华润,中粮天恒、保利先河、金融街、中海、万科五谷丰登、金地等参与竞拍。在竞争现场,经过7次的卡片,中粮田恒秋华润,远洋联合体以18.055亿元达到了价格下限。

在商品住宅的谦虚面积竞争中,万科五谷丰登以44%的谦虚面积夺取了块,合计价格为18.055亿,溢价率为15%。


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